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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：39.97 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.53 坪
- 土地面積：25.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟永康區的透天厝適合追求「空間利用率」且願意投入裝潢預算的買家，但對於重視房屋新穎度與停車便利性的族群而言，則需三思。
是否值得購買：
- 若您計畫自住且長期持有：值得一看。地點生活機能成熟，六房格局能解決居住人數多的問題，單價在市場上具吸引力，只要預算允許進行必要的安全檢修與裝修，是具備使用價值的好物件。
- 若您重視短期增值或極度怕麻煩：較不建議購買。52 年的屋齡伴隨潛在維修風險與貸款限制，加上缺乏車位，後續管理成本與轉手難度可能較高。
主要理由是價格與空間的競爭力強於屋齡帶來的老化風險與設施不足，購前務必進行詳細的工程驗收並確認銀行貸款條件。
問與答
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