正僑平國小精裝車位三
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正僑平國小精裝車位三房 嘉義房地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.42 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
德明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東隆王朝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.78 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：8.1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入重點觀察與考慮
主要理由： 此物件對於「注重子女教育」與「追求生活便利性」的家庭買家而言，是一項高性價比的選擇。其核心價值在於「正對僑平國小」的學區優勢，這在二手房市場中是支撐價格與流通性的關鍵因素。此外，房屋已更新電線並擁有精緻裝修，能直接省去買家最耗時且變數大的裝潢期程。
不過，由於屋齡已達 31 年且車位為機械式，建議買家在簽約前應仔細檢查公共設施的維修基金狀況，並確認對機械車位的使用習慣是否接受。若能接受老屋特性並確認貸款額度，這將是嘉義市區極具實用價值的居所。
問與答
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