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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
946 萬
908 萬 - 參考單價：24.95 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.11 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：6.12 坪
- 土地面積：7.12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估自身生活需求
此物件對於自住型購屋者，特別是重視學區與生活機能的家庭來說，是一項高性價比的選擇。主要理由如下：
- 即住性佳：賣家已完成大幅度的室內翻新，包括電路、水電、窗戶與廚房浴室，能大幅節省購屋後的裝修成本與時間，讓您盡快安頓。
- 學區優勢：位於東區且鄰近嘉工，若子女就學或考慮未來租賃市場，此區域的穩定需求能提供保障。
- 居住空間：3 房 2 廳 2 衛的格局在 36 坪總坪數中相當寬裕，且落地窗朝南確保了良好的通風與採光，居住品質優於同地段老舊公寓。
然而，您仍需注意以下幾點：由於屋齡已達 34 年，若未來考慮轉手，可能會受銀行貸款限制影響，建議評估持有年限；此外，5 樓無電梯對於高齡長者或行動不便者可能構成不便，且車位需另租，每月固定支出約增加 1600 元。若您能接受爬樓且主要目的是長期自住，此物件在價格與居住舒適度上取得了良好的平衡。
問與答
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