高大捷運紫線家樂福  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄豪宅專家 Andy2175棋琴25重奏全新精美3房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬 (含車位價)
參考單價：43.43 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學三十五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：棋琴25重奏
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.09 坪
附屬建物面積：1.21 坪
共同使用：14.97 坪
土地面積：3.62 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1941 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與新成屋體驗的買方。

此物件在價格優勢、生活機能與教育資源之間取得了良好的平衡。總價 1358 萬包含平車位，參考單價約 43 萬，對於楠梓區的豪宅標竿社區而言，具備一定的 CP 值。主要優點在於屋齡新、裝潢好且位於優質學區，非常適合有小孩的家庭或首置買方。不過，「三房一衛」的格局建議您在家庭人數規劃上仔細評估，若成員較多可能面臨早晚高峰使用衛浴的衝突。此外，建議關注捷運紫線的建設進度作為長期持有的增值依據。整體而言，若您偏好低維護成本、高生活便利性的住家環境，此物件是值得列入議價範圍的標的。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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