大隆路金店面 西區
西區買屋 /
西區買房
-
台中建案買賣 精明商圈國泰建設 正大隆路金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：35.7 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：83.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.29 坪
- 附屬建物面積：8.89 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您是以「投資」為主要目的，此物件值得列入考慮；但若您計畫「自住」或對貸款年限有高度依賴，則建議審慎評估。
主要理由：
- 地段與品牌為核心資產： 大隆路精明商圈的商業價值極高，加上國泰建設的品牌加持，這確保了物件在市場上的流通性與底層價值，即使在房市波動時也相對抗跌。
- 老屋與單價的權衡： 37 年屋齡雖屬老建築，但在該地段土地價值高昂，若單價已反映土地成本而非建物價值，則具有投資價值。但需考量銀行對老屋的貸款評估，可能會影響您的實際購買力與持有成本。
- 投資回報明確： 目前處於出租狀態意味著即買即有租金收入，對於尋求穩定現金流的買家來說風險較低，主要需評估租約穩定度及未來租戶續租意願。
總結建議： 此物件適合尋求「長線投資」且有一定資金的買家。建議在簽約前，務必確認銀行對該屋齡物件的貸款條件，並詳細檢查建物內部狀況（如管線、防水），以排除老屋潛在的維修風險。
問與答
台中建案買賣
台中建案買賣
蘇恩靚(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲歐ㄋㄧˋ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-579795
訂閱：2 (加入)
東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第419585號
台中建案買賣 蘇恩靚 0956-579-795
我家粉絲團更多好屋推薦
台中建案買賣 大降價了 四維捷運宅雅國皇家 全新整理美三房車位
台中市 北屯區
台中建案買賣 和築F1 三房平車
台中市 太平區
台中建案買賣 小家庭的夢想家園 西屯中科2房平車
台中市 西屯區
台中建案買賣 佳泰大崇德三房平車
台中市 北屯區
台中建案買賣 西屯逢甲商圈樓店 店住合一
台中市 西屯區
台中建案買賣 大里近東區大地坪改套商用透天
台中市 大里區
台中建案買賣 水湳捷運星 3房休旅車位
台中市 北屯區
台中建案買賣 南區中山醫 全新整理️3房平面車位 五權車站雙鐵共構
台中市 南 區
台中建案買賣 廣三大時代3加1房平車
台中市 南 區
台中建案買賣 太平大毅樹幸福 精裝3房平車
台中市 太平區