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台中建案買賣 急急急 南區圖書館旁 大三房 坡道平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.16 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
信義南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京馥特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 土地面積：5.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1882 元/月
管理描述：月
鄰近學校：信義國小 四育國中 中興大學
生活機能：學府商圈 興大商圈
附近交通：國道 74快速道路 烏日高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1882 元/月
管理描述：月
鄰近學校：信義國小 四育國中 中興大學
生活機能：學府商圈 興大商圈
附近交通：國道 74快速道路 烏日高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此物件位於南區核心學區，生活機能與交通優勢明顯，對於有子女就學需求或習慣商圈生活的家庭非常適合。最吸引人的亮點在於「全新整理」與「坡道平面車位」，不僅省去了舊屋翻新的冗長時間與高昂成本，車位條件也優於地下室。
建議： 雖然標榜急賣可能具備議價空間，但建議買房者務必確認房屋的貸款成數，因屋齡 28 年可能影響銀行評估。若能以合理價格入手，並確認社區管運正常，這將是一處兼具居住品質與實用性的好房。
問與答
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蘇恩靚(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲歐ㄋㄧˋ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-579795
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第419585號
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