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機捷全新頂級裝潢電梯透套榮
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬
- 參考單價：61.77 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大通街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 13廳 13衛 13陽台
- 總坪數：91.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.14 坪
- 附屬建物面積：6.82 坪
- 土地面積：40.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資抱負者，不適合自住。
此物件為一處「整棟透套」投資標的，總價高達 5680 萬，主要賣點在於「機捷總站旁」、「全新頂級裝潢」與「預估穩定收租」。對於尋求現金流與長期置產的投資客而言，地段具備強勁的租賃需求支撐，特別是潭子工業區與學區客群，產品規劃也符合市場主流需求。
然而，此物件單價偏高且屬於特殊型態產權（多單元透套），流動性不如一般住宅。若您考量的是自住，此物件完全不合適；若身為專業投資者，建議務必進一步查證「260 萬年收租」的實際出租率與租約細節，並計算在當前房貸利率下的資金成本與回報率，確認財務槓桿是否穩健後再行決策。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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