二房 雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.63 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大新路74號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.24 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 共同使用：4.88 坪
- 土地面積：4.88 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：上下一組
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「自住兼兼顧便利性」的買房者考慮的物件。
值得購買嗎？ 值得關注，但需謹慎驗屋。
主要理由：
- 生活機能與車位配置為最大亮點：機捷與好市多周邊的交通便利性已得到驗證，而「2 房配 2 車位」的配置在同價位區段極具稀缺性，能解決雙車家庭的痛點。
- 裝潢與空間利用率高：近 24 坪的室內空間規劃為 2 房 2 廳，並附贈玄關與雙衛浴，居住舒適度高於一般標準 2 房。
- 風險點需釐清：由於位於頂樓（8 樓/8 樓），建議買方在簽約前務必仔細檢查天花板是否有滲漏痕跡，並確認隔熱窗與外牆防水狀況。此外，需確認機械車位的使用權契約是否明確，避免未來產權糾紛。
綜合而言，若您重視交通生活便利性及停車需求，且能接受頂樓特性，此物件在潭子區具備相當的流通性與實用價值。
問與答
台中房屋陳昭榮
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