斗六市藏富邑
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雲科大雙車電梯別墅 雲林房地女王
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.9 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
府文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏富邑
- 格局： 5+3房(室) 6衛
- 總坪數：181.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：至少雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7200 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：鎮南國小.雲林科技大學
鄰近公園：人文公園.膨鼠公園.斗六藝術水岸園區
生活機能：斗六夜市.星巴克.uniqlo
附近交通：斗六火車站.78快速道路.
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7200 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：鎮南國小.雲林科技大學
鄰近公園：人文公園.膨鼠公園.斗六藝術水岸園區
生活機能：斗六夜市.星巴克.uniqlo
附近交通：斗六火車站.78快速道路.
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高門檻、多功能」的置產標的**，是否值得購買主要取決於您的家庭結構與資金規劃。
若您是大家庭自住或希望兼顧創業需求，此物件非常適合。其優勢在於空間極大且電梯設計完善，能長期滿足成長型家庭需求；同時鄰近大學與商圈，兼具居住舒適度與潛在的經營彈性。然而，若您是單純作為純住宅投資，則需慎重考量。每月高達七千多元的管理費將增加持有成本，且住商用性質可能會縮減未來潛在買家群體，影響轉手流動性。建議您在簽約前，務必確認停車位是否符合雙車需求，並諮詢專業貸款人員針對商用性質確認貸款成數與利率，以確保財務安全。
問與答
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經紀業名稱: 嘉元不動產有限公司
證號: (109)登字第379140號
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