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太平菁華地段8米活路大面寬合法三照廠 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5688 萬
- 參考單價：69.37 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
太平六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：82 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：視需求謹慎考慮，建議實地查勘後決定
此物件對於「自用工廠」或「投資收租」的買家具有一定的吸引力，主要理由如下：
- 地段與合法性： 擁有 8 米活路及合法三照是相當核心的優勢，在太平區能買到合法且交通便利的工廠不易，對於需要進廠或外勞的業者來說，能省下許多行政麻煩。
- 價格需確認： 目前系統參考單價（約 69.37 萬/坪）與文案描述（約 34.5 萬/坪）有顯著落差。這代表實際成交價格可能與心理預期不同，建議務必要求仲介確認最終單價是否包含土地價值或是否有隱形成本，避免預算超支。
- 屋齡考量： 46 年的屋齡雖然便宜，但需評估未來的整修成本與居住安全性。若打算長期持有自住或長租，建議請專業結構師進行鑑定。
結論： 如果您是為了經營事業、尋求合法工廠登記或看好該地段長期增值，這是一個值得排名的目標；但如果是純住宅用途或預算有限且對價格敏感，則需先釐清價格資訊落差與維修成本後再行評估。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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