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新高國小旁15米路挑高1+2F樓店 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：33.29 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三名人山水B區
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定
若您主要目標為**「長期投資收租」或「自用兼營業」**，此物件值得列入考慮。其優勢在於學區加持下的穩定租戶（早餐店），且單價在台中太平區具備競爭性，持有成本（管理費）極低，能快速產生現金流。
然而，若您傾向**「自住過渡」或「短線買賣」**，則建議慎重評估。主要風險在於 33 年的屋齡可能帶來的修繕問題與銀行貸款難度，且「45 坪大戶無車位」的配置，對一般家庭居住而言便利性不足。此外，產權登記為住家用但實際作為樓店使用，務必確認現行營業執照的合法性和稅務成本差異，以免日後產生糾紛。整體而言，這是一筆適合懂行、能接受老屋風險的買家之交易。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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