三重碧華街 徐匯捷運
三重買屋 /
三重買房
-
三重碧華街 徐匯捷運站工業用2樓 總價1368萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：55.84 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
碧華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：24.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 土地面積：8.02 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：其它/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定需求的買家，但不建議作為一般家庭購置住宅的首選。
主要理由如下：
值得購買的情況： 若您購買目的是為了「低門檻入場」該區域，或是作為「出租投資」用途，此物件具有極高性價比。其臨近捷運與市場的優勢能保證一定的租賃需求，且因是工業用，購屋成本與稅費通常低於同地段住宅。屋主已更新水電管線並安裝天然氣，顯示目前居住品質尚佳，可省下一筆初期裝修費用。
不建議購買的情況： 若您計畫「貸款購屋」或「長期自住兼設籍」，此物件風險較高。工業用土地銀行核貸難度大、成數低，且屋齡 47 年可能面臨貸款年限不足或無法貸款的情形。此外，工業用建築若實際居住，可能會涉及居住權保障與稅金（房屋稅與地價稅）差異問題，長期持有成本可能比住宅高。
總結建議： 在決定前，強烈建議您先諮詢貸款銀行對「工業用老屋」的核貸條件，並確認該建物是否允許設籍。若能接受高頭期款與稅務差異，這是一處具備高實用價位的選擇；但若以投資保值或家庭居住為主，建議可再比較周邊住宅型公寓的流動性差異。
問與答
三重蘆洲買房屋
三重蘆洲買房屋
宋易容(仲介，收取服務費)
暱稱：宋姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-518858
訂閱：7 (加入)
台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
經紀業名稱: 彊耀不動產經紀有限公司
證號: 006495
易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
我家粉絲團更多好屋推薦
三重力行果菜 1商業+2樓住家店面 住辦皆宜
新北市 三重區
三重仁華街 徐匯捷運站住家3樓 總價1280萬
新北市 三重區
三重蘆洲買屋 重陽橋邊 一橋之隔 公寓2樓三房雙衛
新北市 三重區
徐匯捷運站約500公尺 住家一樓 4房雙位 方便停車
新北市 蘆洲區
三民高中 電梯華廈 3房雙位 超低公設14%總價1980萬
新北市 蘆洲區
三重蘆洲買房屋 三民高中約350公尺 電梯2房挑高4米
新北市 蘆洲區
蘆洲佳瑪商圈 電梯華廈 2房+車位 總價2158萬
新北市 蘆洲區
三重國中捷運站 露台3房 直接入住 總價1258萬
新北市 三重區
五股農會旁˙ 邊間2樓 2+1房2衛 低總價938萬
新北市 五股區
三和國中 電梯華廈 工業用+坡平車位總價2188萬
新北市 三重區