三重買屋 228公園
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三重買屋 228公園 電梯大三房 超低公設 專任約2198萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：52.19 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
忠孝路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱薩天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.119 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.162 坪
- 附屬建物面積：3.702 坪
- 共同使用：3.255 坪
- 土地面積：6.251 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：厚德國小
鄰近公園：228公園
生活機能：果菜市場
附近交通：三和國中站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：厚德國小
鄰近公園：228公園
生活機能：果菜市場
附近交通：三和國中站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮購入，但需謹慎評估老屋風險
此物件位於三重區核心地段，生活機能與學區資源豐富，對於追求便利生活的家庭來說是非常不錯的自住選擇。其最大的賣點在於「超低公設」與「大坪數實坪」，能有效降低每坪有效居住成本。
然而，36 年的屋齡是不可忽視的潛在風險點。建議您在決定購買前，務必進行專業的房屋檢核（如漏水、水電管線狀況），並與銀行確認該老屋的貸款條件與年限限制。若您準備了充足的預備金用於未來可能的翻新維修，且能接受高齡建築的折舊特性，這是一筆性價比尚佳的置產機會。
問與答
三重蘆洲買房屋
三重蘆洲買房屋
宋易容(仲介，收取服務費)
暱稱：宋姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-518858
訂閱：7 (加入)
台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
經紀業名稱: 彊耀不動產經紀有限公司
證號: 006495
易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
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