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台中房子推薦 南區興大康橋旁五權南路25米路店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1058 萬 - 參考單價：30.35 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
五權南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.86 坪
- 樓別/樓高： B1~B2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小、僑泰中學、興大
鄰近公園：興大康橋水岸公園
生活機能：工學市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小、僑泰中學、興大
鄰近公園：興大康橋水岸公園
生活機能：工學市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件具有「地段優勢大於產品瑕疵」的潛力，是否值得購買取決於您的財務規劃與房屋用途。
建議： 若您具備自備款能力或現金購屋能力，且打算長期持有作為「自住兼投資」（如一樓自用店面、二樓出租），此物件因位於興大商圈核心，地段價值高，值得考慮。但若您主要考量貸款便利性或短期轉手獲利，則建議慎重評估。
主要理由：
- 價格疑點待釐清：系統總價與廣告文案相差 200 多萬元，這是重大資訊不對稱風險，務必在洽談時確認最終成交價。
- 老屋財務風險：43 年屋齡可能影響銀行貸款成數，需先確認銀行評估狀況。
- 地段價值支撐：南區興大路商圈成熟，學區與交通優勢能為房價提供底部支撐，抗跌性相對較高。
建議您先確認銀行可貸金額，再與房仲確認實際價格落差原因，若預算許可且能接受老屋維護，則可視為高性價比的入場選擇。
問與答
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