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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：45.73 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
正義一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝麗進行曲
- 總坪數：36.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.03 坪
- 共同使用：14.88 坪
- 土地面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用或長期置產者，投資屬性較弱。
主要理由： 此物件最大亮點在於「屋齡新」與「地段佳」。位於斗六重劃區且為樓下店面、樓上住宅的複合式格局，非常適合創業自用，如開設工作室或診所。然而，對於純投資買家而言，其公設比過高（接近四成），導致實際得坪數縮水，且租金回報率約僅 2%，低於市場一般投資標準。若您能接受較低的短期收益，並看好該區域未來增值潛力，或是有實際經營需求，則此物件值得考慮；若僅追求高租金回報，則建議再評估其他產區或產品。
問與答
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經紀業名稱: 大心不動產經紀社
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