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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
768 萬 - 參考單價：18.48 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
警民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鎮東名園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.67 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：11.18 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「注重生活便利性」、「有子女就學需求」或「尋求穩定租金收益」的購屋者**而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 核心痛點已解決：許多 30 年房齡的老屋常面臨水電老舊、漏水等隱憂，此物件已明確標榜水電管線與衛廚全換新，大幅降低了購屋後的隱形成本與風險，是購屋一大亮點。
- 學區與地段優勢：緊鄰雙所學校且位於斗六市區，意味著極佳的出租穩定性與生活便利度，對於自住或投資皆屬安全資產。
- 價格門檻適切：總價 768 萬取得 3 房 2 廳的大型格局，在斗六房市具備競爭力的單價，適合預算有限但追求空間品質的家庭。
建議： 若您有自備停車位的需求，或對房屋升值率有極高期待，建議再斟酌考慮無電梯老屋的長期持有成本與轉手難度。但若目標為「實用」與「安全」，此物件是一個難得的機會。
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