國泰建設 明星學區
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西屯買房顧問 五期 國泰建設 東興大業明星學區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：32.94 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰隆園
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：49.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.27 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 共同使用：7.99 坪
- 土地面積：5.6 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2850 元/月
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：大安公園
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：市政府捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2850 元/月
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：大安公園
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：市政府捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件對於重視子女教育與居住空間的家庭而言，具有相當的吸引力。西屯五期的地段優勢搭配明星學區，是該區域資產保值的重要關鍵。國泰建設的品牌保證也降低了建築風險，高樓層更是難得的視野條件。
然而，34 年的屋齡與近 33 萬的單價是需要謹慎考量的點。這意味著您必須將後續的整修預算納入總成本評估，並確認銀行貸款額度是否會因屋齡而受影響。此外，建議務必與房仲確認三房與四房的實際差異，並確認車位需求及後續購置成本。若您能接受老屋需要適度翻新，且預算寬裕能承擔較高的單價以換取核心地段與學區，這是一個值得入手的資產。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-338124
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經紀業名稱: 澤仁不動產股份公司
證號: （111)登字第408634號
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