西屯大樓 文心路 綠
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：49.32 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文心路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心經典
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.87 坪
- 附屬建物面積：5.41 坪
- 共同使用：12.3 坪
- 土地面積：3.73 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 21樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：大安公園
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：市政府捷運站、水安宮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：大安公園
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：市政府捷運站、水安宮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需確認融資與車位細節。
此物件位於台中西屯五期核心地段，具備極高的生活便利性與交通便利度，對於重視通勤與日常機能的小家庭來說，是極具吸引力的選擇。賣方已投入成本更新內部水電與廚房衛浴設備，並更換電梯，大幅降低了入住後的維護煩惱。此外，超低的管理費也是一項顯著的持有優勢。
然而，購屋者需注意兩個關鍵點：首先，屋齡已達 28 年，建議在簽訂契約前確認銀行貸款核貸情況，確保資金無虞；其次，車位並非隨房附贈，需另尋資源取得，此筆額外支出應納入總購屋預算考量。若您能接受老屋屬性並確認預算涵蓋車位成本，此物件的持有價值與自住舒適度均值得購買。
問與答
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洪暐倫(仲介，收取服務費)
暱稱：洪暐倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-338124
訂閱：1 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產股份公司
證號: （111)登字第408634號
西屯買房顧問 洪暐倫 0937338124
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