台中首購房仲  西屯買屋 / 西屯買房 - 房仲最速男承辦永久棟距全新未住愛敦閣四房雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4388 萬~~4380 萬
參考單價：75.52 萬/坪
地址：台中市西屯區惠中路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛敦閣
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：58 坪
樓別/樓高： 8樓 / 29樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位一平面一機械
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：6500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：惠文國小
附近交通：新市政
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合資金充裕者，需謹慎評估財務負擔

此物件位於台中西屯核心區，擁有極佳的學區資源與大戶格局，加上永久棟距與雙車位規劃，確實是市場上優質的住家選擇。然而，對於一般購屋者而言，「自備款 7 成」與「毛胚屋」是兩大關鍵挑戰。

若您準備了足夠的現金流以應付高自備款及後續裝潢費用，這將是一個能長期持有的優質資產；但若資金僅能勉強夠付，建議需先與銀行確認貸款成數，或嘗試與房仲協商調整付款方式，以免因財務壓力影響購屋品質。此屋值得購買，但前提是您的財務體質能完全承載此高門檻。

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台中首購房仲

李家仰(仲介，收取服務費)

暱稱：房仲最速男

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房仲電話：0912-076308

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12期逢大福星加盟店

經紀業名稱: 金宥不動產有限公司

證號: (111)登字第426177號

台中首購房仲李家仰 0912076308
我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
對台中相當熟悉，也喜歡台中，
非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
只想幫正在找屋的您，找到最符合需求的一個家。
安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
line ID：x8s2001
相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

❤️2023成交件數10件，單月百萬經紀人二次❤️
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#絕不假裝努力 #因為結果絕不陪我演戲
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