房仲最速男  北屯買屋 / 北屯買房 - 水湳捷運宅_黃金地段_藝術皇家三房坡道直達車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~968 萬 (含車位價)
參考單價：28.64 萬/坪
地址：台中市北屯區瀋陽北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藝術皇家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：衛道中學
附近交通：中清文心捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視個人貸款資格與居住需求而定，值得列入考慮，但需謹慎評估貸款條件。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「便利地段」的結合，對於資金有限卻需要三房空間及通勤便利的購屋者（如首購族）來說，是一項不錯的選擇。特別是其擁有直達車位的配置，在 968 萬的總價下相當罕見。

然而，屋齡 30 年是不可忽視的現實問題。這直接關係到您能貸到多少款項、可以貸款多少年，以及後續可能產生的房屋修繕成本。建議在決定前，務必先向銀行確認該筆交易能否核貸成數與年限，並安排專業驗屋檢查水電管線狀況。若預算無法負擔新成屋，此物件能滿足「安身立命」與「交通便利」的基礎需求，性價比尚可。

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台中首購房仲

李家仰(仲介，收取服務費)

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我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
對台中相當熟悉，也喜歡台中，
非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
只想幫正在找屋的您，找到最符合需求的一個家。
安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
line ID：x8s2001
相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

❤️2023成交件數10件，單月百萬經紀人二次❤️
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