安平電梯大樓  安平買屋 / 安平買房 - 安平區多摩新第大樓四房美寓安南房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：23.29 萬/坪
地址：台南市安平區國平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：多摩新第
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：67.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.49 坪
附屬建物面積：8.62 坪
共同使用：17.74 坪
土地面積：5.36 坪
樓別/樓高： 9樓 / 21樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：8號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3491 元/月
鄰近學校：安平國小、安平國中
鄰近公園：華平公園、平通公園
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得特定族群考慮，尤其是正在尋找大空間的多代同堂家庭，或是對學區有明確需求的購屋者。總價一千五百八十萬取得安平區近七十五坪的大格局住宅，單價雖不低，但考慮到四房三衛的實用性，對於居住需求而言具有相當高的價值。

不過，您必須注意以下兩點關鍵風險：第一，由於屋齡已超過三十年，未來申請房貸可能會受到銀行對老舊房屋的 stricter 評估，且轉手時可能面臨評鑑難度；第二，機械式車位在便利性與安全性上不如平面車位，這將是您日常生活中的長期考量。建議您在簽約前務必請專業驗屋師檢查房屋結構、水電及公共設施狀況，並確認管理基金的運作正常度，再做最終決定。

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