黃東公園大飯店大樓  佳里買屋 / 佳里買房 - (專約)黃東公園大飯店＋三角窗建地(商) 安南房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：30000 萬 (含車位價)
參考單價：31.83 萬/坪
地址：台南市佳里區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：942.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：862.42 坪
其他面積：80.04 坪
土地面積：230.04 坪
樓別/樓高：整棟 / 11樓
屋齡：35 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：佳里國小、佳里國中、北門高中
鄰近公園：中山公園
生活機能：佳里傳統市場
附近交通：興南客運總站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高門檻的商業資產投資標的，對於尋求置產型住宅的一般購屋者而言，並不建議購買；但對於具備營運能力或資金規模的投資人或企業買家，則具有潛在價值。

主要理由如下：首先，3 億元的總價與 35 年樓齡意味著高昂的取得成本與後續維護預算，且房屋用途限制為商業，無法作為自住住宅。然而，其位於佳里核心商圈、擁有三角窗視野及完善的現況硬體（如電梯、消防設備），在規劃旅館、長照或教育機構方面具備獨特性與便利性。若您有具體的營運規劃或長期收租需求，且能接受老舊建築的維護成本，此物件因其稀缺性與地段優勢，值得進一步評估其投資報酬率；反之，若僅尋求自住，則應排除此類商業建物。

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