海線買房地首選  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 梧棲皇家新寓兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~958 萬~~898 萬 (含車位價)
參考單價：0 萬/坪
地址：台中市梧棲區台灣大道八段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇家新寓
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.063 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.451 坪
附屬建物面積：1.69 坪
共同使用：18.922 坪
車位坪數：90684 坪
土地面積：9.36 坪
樓別/樓高： 7樓 / 8樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3340 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小,梧棲國中
鄰近公園：中正體育場
生活機能：梧棲第二公有市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於尋求「自住兼保值」的家庭買家而言，具有相當高的購買價值。其主要吸引力在於優異的學區資源與交通優勢，步行即可上學的便利性是許多家庭購屋的首要考量。此外，在總價包含車位的前提下，898 萬的價格在梧棲區新大樓市場中屬於實惠的入門門檻。

是否值得購買：值得考慮

主要理由：

生活便利性高：緊鄰學校、市場與公園，日常生活採買與子女就學極為省時省力。
資產配置佳：台灣大道門牌結合未來捷運潛力，長期來看具資產增值空間。
居住條件新：6 年屋齡搭配次頂樓，避開頂樓漏水風險並擁有開闊視野，居住舒適度優於同區高齡大樓。

建議您在決定前，可於不同時段（如上下班尖峰）前往現場感受噪音狀況，並確認周邊未來捷運站的確切通車時程，以作為最終簽約的依據。

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