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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1498 萬 - 參考單價：23.15 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：64.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.49 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：25.72 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，此物件值得考慮購買，尤其適合追求核心地段與實用空間的家庭購屋者。
主要理由：
- 地段價值高：物件位於仁愛商圈，生活與交通機能極為成熟，對於日常通勤與購物便利性極高，這是許多新興區域難以比擬的優勢。
- 居住機能完善：4 房 2 廳的配置搭配高樓層，能滿足家庭成長需求，且鄰近學校與公園，對育有子女的家庭吸引力大。
- 性價比適切：每坪單價約 23 萬，在核心區的電梯大樓中屬合理價格，雖屋齡 21 年，但考量其區位與格局，具有合理保值空間。
建議： 購買前建議務必現場勘察屋況，確認是否有漏水或隱患，並向管理委員會詢問公共基金餘額及最近的大修紀錄，以評估未來可能承擔的維修成本。
問與答
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