太平大里廠房 樹王路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13700 萬
- 參考單價：40.06 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
樹王路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：342 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：135 坪
- 土地面積：342 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視用途需求而定，若為自用或長期投資可納入考慮，但需謹慎評估。
此物件位於大里區成熟工業區，具備完整的廠房條件與規模，對於需要生產、倉儲或物流基地的企業來說，地理位置與樓層配置相當實用。然而，作為一般購屋者需注意，此為工業用地非住宅，且單價與總價皆處在高檔位。
主要理由如下：
- 投資門檻與流動性：近 1.4 億的總價對於資金規劃是一大挑戰，且工業用地的變現能力不如住宅，建議確認未來退出的可能性。
- 價格合理性：每坪 40 萬單價在台中廠房市場中屬於偏高水準，建議進一步查證地價行情與建物美觀度，確認物價相符。
- 用途限制：請務必確認您的購屋目的並非自住，若為投資或自用產能，此物件具備良好基礎；若為住宅需求，則完全不適合。
總結而言，若您有明確的產業用途且預算充足，此物件具備長期持有價值；若無產業需求，建議尋求其他投資標的，或與業配進一步確認單價偏高的具體原因。
問與答
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