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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：30.92 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.28 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：0.31 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細評估貸款條件與屋況。
此物件對於有固定家庭居住需求（特別是有學童）的買家來說，具備相當高的吸引力。其主要理由在於「坪效比」與「學區資源」：以 798 萬的總價獲得 3 房 2 廳 2 衛的空間，在豐原區已屬難得，且步行至岸裡國小的便利性對家庭價值高。
然而，購屋前務必確認銀行對老屋的貸款審核標準，並安排專業人員檢視建物結構與管線狀況，以確保未來的居住成本可控。若您的資金能配合屋齡貸款條件，且能接受無電梯的居住習慣，這是一筆性價比不錯的選擇。
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