近樂華夜市金店面
永和買屋 /
永和買房
-
K711近樂華夜市金店面 樹林土地推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 189
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3000 萬
2880 萬 - 參考單價：118.57 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
自由街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.29 坪
- 土地面積：7.73 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型購屋者，自購需審慎評估
此物件位於永和樂華夜市核心地段，具備極佳的商業流量優勢，對於尋求穩定租金回報的投資客而言，具相當吸引力。然而，49 年的高屋齡是其最大潛在風險，這可能影響銀行貸款成數、未來轉手流動性以及維修成本。
主要理由：
- 地段價值高：樂華商圈人流穩定，一樓店面稀缺性高，長期保值能力強於一般住宅。
- 老屋折舊：屋主需考量後續是否需投入資金整修，以及銀行對高齡建物放款是否會有困難。
- 財務規劃：建議先確認現行租約的實際收益率，並核算持有成本（稅費、管理費），確認在考慮老屋折舊後，年報酬率是否達標再行決定。
若您的目標是長期持有收取租金，且資金能應付老屋維修或貸款條件，此標的可考慮；若偏好短中期獲利或擔心房產流動性，建議需更保守評估。
問與答
樹林土地推薦
樹林土地推薦
劉蕙蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉蕙蘭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-091522
訂閱：105 (加入)
中信房屋 土城金城 加盟店
經紀業名稱: 泰慶房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第006754號
樹林土地推薦 劉蕙蘭 0915091522
誠信買賣 專業服務
室內電話：0915091522
我家粉絲團更多好屋推薦
K131新柑園百萬精裝景觀二房車 樹林土地推薦
新北市 樹林區
K552柑園東園段可使用農地 樹林土地推薦
新北市 樹林區
K058海山捷運電梯三房車 土城電梯中信劉蕙蘭
新北市 土城區
K588捷運亞東三星信義國小電梯4房 樹林土地推薦
新北市 土城區
K310廣福公園三角窗金店面 板橋店面中信劉蕙蘭
新北市 板橋區
K975捷運莒光站停車土地 土城土地中信劉蕙蘭
新北市 土城區
k200鶯歌低總價店面 樹林土地推薦
新北市 鶯歌區
K190建國公園附近透天廠房 桃園廠房中信劉蕙蘭
桃園市 桃園區
K016台北麗京電梯三房 土城大樓中信劉蕙蘭
新北市 土城區
K006中華路皇家宮廷電梯大3房 土城電梯中信劉蕙蘭
新北市 土城區