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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1885 萬
1875 萬 - 參考單價：32.75 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
太子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：57.25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需確認預算與實際生活需求。
此物件屬於「改善型」的優質住屋，適合預算充裕、重視隱私及家庭互動空間的買家。主要理由如下：
- 居住品質極高：新屋加上獨棟別墅格局，配合 3 廳多衛的設計，能完美解決一家三代同堂的起居需求，且避免早高峰衛浴搶用問題。
- 地段與學區雙強：結合了學校資源與鄰近交流道的交通優勢，不僅自住便利，未來若考慮轉手或出租，也有穩固的市場支撐。
- 時間成本節省：屋齡僅 1 年意味著入主後可大幅縮短整修耗費的時間與金錢，能更快享受居住價值。
提醒事項：由於總價近一千九百萬，建議在簽約前務必確認房屋稅籍、周邊環境噪音以及未來規劃，並評估家庭對大空間的實際使用頻率，避免造成維護負擔過重。若您的目標是追求生活質感且能負荷此筆預算，這是一個非常穩當的選擇。
問與答
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