宜蘭土地廠房  三星買屋 / 三星買房 - 宜蘭土地廠房近羅東可民宿農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：46.49 萬/坪
地址：宜蘭縣三星鄉日新地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：72.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：72.7 坪
土地面積：383.59 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：竹林國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：需具備資格者值得列入考量，一般購屋者需三思。

此物件位於宜蘭三星鄉，擁有優越的居住空間與新成屋優勢，對於符合「農民身分」且尋求大坪數居家或兼營民宿的買家來說，具備相當吸引力。然而，其「工業用地專員推薦農舍」的資訊呈現略顯混雜，建議務必優先釐清土地登記類別是否與房屋用途完全相符，並確認自身是否具備購置農舍的法定資格。此外，3380 萬的總價在宜蘭地區屬於高點，需評估未來轉手難度與持有成本。若資格無虞且確認無產權疑慮，可視為優質自住選擇；若以純投資角度出發，則建議謹慎評估風險。

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