三民高中 電梯華廈
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三民高中 電梯華廈 3房雙位 超低公設14%總價1980萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：62.01 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.56 坪
- 附屬建物面積：6.1 坪
- 共同使用：4.27 坪
- 土地面積：5.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限且重視通勤效率的買房者而言，此物件具有相當高的購入價值。
主要理由：
- 得房率極佳：14% 的公設比在電梯大樓中非常罕見，意味著您支付的房價大部分是室內使用面積，性價比極高。
- 生活與通勤平衡：鄰近三民高中捷運站與永蓮寺大市場，完美兼顧通勤便利性與日常生活機能。
- 省時省錢：全新裝潢與更新管線讓您避免老屋修繕的隱憂與麻煩，屬於「安心即住型」的產品。
提醒事項： 由於屋齡 35 年，建議您優先與銀行確認貸款成數與年限，並確認該社區的公設費繳納狀況及有無未來整建更新之計畫。若這些金融與物業風險在您可接受範圍內，這將是一個非常划算的入門選擇。
問與答
三重蘆洲買房屋
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宋易容(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
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易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
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