三民高中站 電梯7+
蘆洲買屋 /
蘆洲買房
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三民高中站 電梯7+8 一層自用 一層收租 總價1650萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：79.98 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.67 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：2.82 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民高中
鄰近公園：蘆洲捷運公園
生活機能：三蘆大市場
附近交通：三民高中捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民高中
鄰近公園：蘆洲捷運公園
生活機能：三蘆大市場
附近交通：三民高中捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆**「適合投資與預算型自住」**的物件。
是否值得購買： 如果您以長期投資或預算有限為主要考量，此物件具備相當吸引力；但若您追求新成屋質感、車位便利性或舒適的衛浴配置，則需要審慎評估。
主要理由：
- 性價比與現金流：總價 1650 萬在蘆洲捷運站附近算是入門價位，加上「一層自用、一層收租」的模式，能有效分攤房貸壓力，對於投資客或首購族來說，回本週期較短。
- 生活機能成熟：緊鄰三民高中站、蘆洲捷運公園及三蘆大市場，生活機能極為便利，無虞交通與採買問題。
- 潛在隱憂：屋齡已達 36 年，且 5 房僅 1 衛的配置在現代生活中較為不便，臨路 8 米大路邊也可能干擾睡眠品質。建議您必須親臨實地感受噪音狀況，並確認銀行對該屋齡的貸款成數是否符合您的預期。
建議若您看重的是地段與租金回報，可優先考慮；若重視居住舒適度與未來資產增值的流動性，則建議多比較幾區新屋或次新屋選項。
問與答
三重蘆洲買房屋
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宋易容(仲介，收取服務費)
暱稱：宋姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-518858
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台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
經紀業名稱: 彊耀不動產經紀有限公司
證號: 006495
易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
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