台中房產達人張麗滿
東區買屋 /
東區買房
-
台中房產達人 東區精武車站大面寬收租三角窗店霸
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 71
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：31600 萬
- 參考單價：106.04 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
南京東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：298 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：298 坪
- 土地面積：93.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件適合資金充裕且以長期收租為目標的投資型買家，對於一般自住購屋者而言則不建議考慮。
主要理由：
- 地段與潛力：東區近來開發密集，配合捷運與大車站計畫，地產增值邏輯明確，屬於核心區域資產。
- 收益驗證需謹慎：雖然帳面年收約 946 萬，看似報酬率不錯，但鑑於東區同類型住宅與套房競爭激烈，建議務必在簽約前詳查現行租約的真实性與穩定性，避免落入高估收租的陷阱。
- 配套缺失：由於不包含車位，這對於現代套房租屋市場來說是一大競爭劣勢，需評估是否影響未來租金水準與租客穩定度。
總結建議：若您能接受高密度樓層管理且確認租金來源穩定，此物作為生息資產具有配置價值；若追求居住品質或短期獲利，則需再斟酌。
問與答
台中房產達人
台中房產達人
張麗滿(仲介，收取服務費)
暱稱：張麗滿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-824909
訂閱：1 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
台中房產達人 張麗滿 0985824909
我家粉絲團更多好屋推薦
台中房產達人 年收331.2萬東海西門町吃市大面寬收租電梯商場
台中市 龍井區
台中房產達人 后里交流道旁.庭園造景度假莊園
台中市 后里區
台中房產達人 降價 西區五權車站十年質感邊間金店面雙平車
台中市 西 區
台中房產達人 降價文修公園品藏逢甲高樓景觀三房車位
台中市 西屯區
台中房產達人 新光三越秋紅谷上安學區大器樓中樓四房
台中市 西屯區
台中房產達人 中科全新7房面公園全新電梯別墅
台中市 大雅區
台中房產達人 水湳經貿迪卡儂愛買全新獨棟角間電梯花園別墅
台中市 北屯區
台中房產達人 單元四 可營登 超大面寬黃金優質角地
台中市 南屯區
台中房產達人 七期聚合發天廈精裝高樓四房雙平車
台中市 西屯區
台中房產達人 逢甲夜市水湳經貿投資聖品 99商旅
台中市 西屯區