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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3388 萬
3188 萬 (含車位價) - 參考單價：49.58 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
三民西路
地圖
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- 社區：富宇豐馥
- 總坪數：64.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.6 坪
- 共同使用：26.7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「自用創業」或「長期收租投資」**的購屋者而言，具有较高的入手價值；但若是尋求純住宅居住用途，則較不適合。
主要理由如下：該物件位於五權車站商圈核心，擁有極佳的昭示性與交通優勢，且包含車位，非常適合需要展示面的商業經營（如診所或品牌店）。然而，考量其為商業用別產及高昂的總價，購屋者需評估自身的資金周轉能力與未來租金報酬率預期。若您能接受商業用途的較高稅負，並希望將此處作為事業基地或穩定現金流的資產配置，這是一個相當具質感且潛力穩健的選擇。建議在簽約前，詳細計算持有成本與潛在租金回報，以確認是否符合您的投資目標。
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
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