三蘆好房買賣
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虎尾買房
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三蘆好房買賣 幸福之家收租置產黃金屋容容0987669999
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1680 萬
- 參考單價:23 萬/坪
- 地址:
雲林縣
虎尾鎮
林森路二段
地圖
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- 社區:幸福之家
- 格局: 12房(室) 12衛
- 總坪數:73.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:73.03 坪
- 土地面積:28.79 坪
- 樓別/樓高: 1~4樓 / 4樓
- 屋齡:17 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並不適合尋求自住舒適度的家庭購買,其定位為純粹的「投資置產」標的。
是否值得購買: 對於具備專業房產管理能力、尋求穩定現金流且能接受高管理密度的投資者而言,此物件具有參考價值;但對初次購屋者或無法頻繁參與管理的一般買方,則建議謹慎評估。
主要理由:
- 租金回報率需精算:請務必向仲介索取現有承租契約,計算實際年租金與總價的租金報酬率。若扣除貸款利息與稅賦後無法產生正向現金流,則不宜購入。
- 結構與法規風險:建議買方聘請專業驗屋師詳細檢視,確認 12 間套房的隔間是否符合法規,避免購入後面臨違法拆除或无法貸款的問題。
- 流動性考量:此類高戶數物件未來轉手對象較少,應確認自身資金是否能持有至長期收租,而非短期投機。
總結來說,這是一棟典型的「包租公/婆」物件,適合有閒置資金且願投入時間管理的投資者,而非一般居住用途。
問與答
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