南港中研院 低總價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：57.75 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
研究院路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.91 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 土地面積：6.64 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：胡適國小、舊莊國小、中華科大、中央研究院
生活機能：全聯
附近交通：凌雲公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：胡適國小、舊莊國小、中華科大、中央研究院
生活機能：全聯
附近交通：凌雲公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限的首購族」或「看好南港學區投資的資金」**來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其總價不到 1000 萬即可擁有台北市南港區研究院路三段的產權，且樓層與地段條件在該區域的老屋中屬中上之選。
然而，購買前必須仔細權衡屋齡帶來的銀行貸款風險以及無電梯的居住便利性。如果您計畫長期居住且家中有長輩，爬樓梯可能是個考驗；若僅作為投資或年輕人暫時過渡，則性價比極高。建議在簽約前，務必確認銀行對於該屋齡的貸款評估條件，並預留一筆老屋整修或翻新的預算，以確保居住安全與品質。整體而言，這是一個值得深入考察，但需做好資金與心理準備的物件。
問與答
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陳家慧(仲介，收取服務費)
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