江山萬里電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：31.52 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江山萬里
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.85 坪
- 共同使用：8.77 坪
- 土地面積：0.94 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 36樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 若您主要目的是「投資收租」或作為「首購過渡」，此物件值得列入考慮，因其總價優勢明顯且單價具競爭力；但若您主要目的是「自住並計劃長期持有」，則建議持保留態度。
主要理由： 此物件最大的賣點在於低總價與交通便利性，能有效降低購屋門檻。然而，關鍵問題在於其 B1 樓層位置與 29 年屋齡。地下室單位在採光、通風及防潮方面先天條件較弱，長期居住舒適度有限；加之老屋可能面臨貸款成數縮減與轉手流動性較低的風險，對於重視居住品質與資產流動性的買方而言，是一項需要權衡的挑戰。建議在決定前，務必親自實地勘查採光與通風狀況，並確認社區地下室在雨天的排水狀況。
問與答
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