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八德區大湳商圈廣福路區域1-4樓透天厝 青埔捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：40.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：53.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.69 坪
- 附屬建物面積：5.19 坪
- 土地面積：24.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於八德廣福路的透天厝，對於尋求「大空間、低持有成本」的買家來說具備一定吸引力，但並非適合急著入手的理想標的。
是否值得購買： 建議以**「有規劃整修預算」**為前提才考慮購買。若您打算自住且願意投入 500 萬至 800 萬左右的裝潢與結構加固費用，此物件因總價相對合理（約 2,200 萬），在八德區能提供較大的居住空間與停車便利性，值得參考。
主要理由：
- 地段價值明確：大湳商圈配合青埔熱潮，生活機能與交通潛力俱佳。
- 法律風險需確認：35 年屋齡加上後方增建面積，務必在簽約前請專業技師進行結構鑑價，並確認增建部分是否涉及違章建築糾紛，以免買後受累。
- 總體持有效益：雖然老舊，但無管費且整棟使用，若能妥善處理漏水與結構問題，長期持有的居住效益優於同價位公寓。
問與答
青埔捷運宅
青埔捷運宅
李小杏/吳俊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：李小杏/吳俊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-578120
訂閱：0 (加入)
青埔美術館 加盟店
經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司
證號: 109登字第363114號
青埔捷運宅 李小杏/吳俊儀 0975510226/0936578120
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