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桃園龍安新捷市3房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍城一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新捷市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：58.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.13 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：9.76 坪
- 車位坪數：23.94 坪
- 土地面積：6.64 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2268 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍山國小 .永豐國中
鄰近公園：龍祥公園.龍壽三角公園
生活機能：龍安黃昏市場.全聯超市
附近交通：龍祥里站.必富邑社區站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2268 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍山國小 .永豐國中
鄰近公園：龍祥公園.龍壽三角公園
生活機能：龍安黃昏市場.全聯超市
附近交通：龍祥里站.必富邑社區站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮（特別適合注重實用性與車位需求者）
此物件在桃園市區的「龍安、龍岡」商圈屬於高性價比之標的。最大的亮點在於總價包含雙車位，對於家庭用車者而言相當划算，且屋齡新僅 6 年，公設與結構狀態良好。位於 15 樓雖有頂樓屬性，但若能確認屋頂隔熱防水工程完善，其隱私與採光優勢將遠大於缺點。
主要理由：
- 價格優勢： 包含雙車位的 3 房格局，單價在該區域具備競爭力。
- 生活機能成熟： 學區、市場、公園動線平順，適合家庭居住。
- 屋況新穎： 6 年房齡讓您無需立即投入大額修繕經費即可入住。
溫馨提醒： 若您購入，建議在鑑價或看房時，特別請專人檢查頂樓漏水痕跡及防水隔熱狀況，並確認社區管理費包含頂樓維護之預算規劃，以降低長期持有風險。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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