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新竹新埔合法豬舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9980 萬
- 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
照鏡路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：308.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.05 坪
- 附屬建物面積：278.28 坪
- 土地面積：831.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：豬舍
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 9,980 萬元，屬於高單價的非傳統住宅資產。綜合分析，若您的購屋目的是「一般自住」，此物件並不建議購買。主要理由在於土地用途為農地豬舍，法規上不得作為住宅使用，且原建築功能與居住環境需求（如通風、採光、生活機能）落差大，未來轉用須面臨嚴格的法規審查。
若您具備「農業投資」、「觀光開發」或是「長期資產配置」的需求，此物件則值得考量。其優勢在於地勢合法且有登記，坪數寬大且位於新埔發展潛力區，結合周邊自行車道與景觀道路資源，具備一定的轉化價值。但務必在簽約前確認最新土地使用分區及建物使用現況，並諮詢相關法律專家，以確保投資標的符合您的長期規劃。
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