塗城商圈全新電梯2房  大里買屋 / 大里買房 - 大里買房推薦~殺很大!!大降價塗城商圈全新電梯2房2衛平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~898 萬
參考單價：34.98 萬/坪
地址：台中市大里區光明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璽悅
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1廚房
總坪數：25.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.68 坪
共同使用：11.99 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：一樓平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：美群國小.光正國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或投資型買方而言，具備相當的購買價值，但需視對「1 樓」的接受度而定。

主要理由如下：

性價比高：在台中大里區，以 898 萬買到屋齡 1 年的電梯大廈且含車位，單價約 35 萬，在當下市場屬合理範圍，尤其「房 + 位」的打包方案能大幅降低未來購置車位的資金壓力。
機能成熟：鄰近學校與大型超市，生活步調快，非常適合有小孩就學需求或依賴公共交通的年輕家庭。
議價機會：標語強調「大降價」，建議買家可把握機會實際議價，並請中介團隊說明降價原因，以確認價格是否已低於市價。

特別提醒：由於是 1 樓房源，強烈建議買方於不同時段（含白天與夜晚）親自勘房，確認採光、隱私、噪音及濕度狀況是否可接受。若對高樓層非硬性需求，此標的以居住與保值而言，是一個值得入手的選擇。

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