正中興路燙金透天店面  大里買屋 / 大里買房 - 大里買房推薦正中興路燙金透天店面，中興商圈/東榮商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：46.82 萬/坪
地址：台中市大里區中興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛 1廚房
總坪數：85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：85 坪
土地面積：30 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：36 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停雙車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：益民國小.光榮國中
生活機能：內新市場、內新黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於大里中興路二段的透天店面，總坪數高達 85 坪，且位於成熟商圈，具備極佳的居住與商用雙重潛力。對於資金充裕、尋求穩定租金回報或計畫自住兼營業者而言，這是一個具備資產配置價值的選擇。雙面邊間設計與現成的大空間格局，能大幅降低未來調整用途的難度。

然而，36 年的屋齡與近 4000 萬的總價是必須慎重考量的因素。建議購屋者在簽約前，務必確認銀行對該物件的貸放成數評估，並詳細檢視頂樓加建結構的合法性與防水隔熱狀況，以規避未來的維修隱憂。若您能接受老屋的維護成本並善加運用商業價值，此物件值得列入優先評選名單。

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