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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：31.8 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.265 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於**「高風險、高潛力」型商品**，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受能力。
若您考量的是長期自住的安穩性或資產的世代傳承，此物件因 35 年屋齡及頂樓位置，建議需謹慎評估翻修預算與漏雨隱患；但若您希望以較低的總價進入東區核心地段，且計畫將空間作為居家辦公室、兼作商用租貨，或擁有大坪數生活需求（如三代同堂），此物件的坪效比與單價優勢非常明顯。
主要建議： 在決定購買前，強烈建議委託專業技師進行房屋結構與防水勘查，並確認社區是否有老舊大樓公共設施重建基金，以確保未來的居住安全與持有成本可控。若上述條件皆能接受，這是一筆具話題性的實價交易。
問與答
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲女俠
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訂閱：1 (加入)
住商不動産 南門 加盟店
經紀業名稱: 富嘉達企業有限公司
證號: (95)登字第080957號
嗨，我是鄭雅文，也可以叫我「房仲女俠」????️
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台南買屋賣地 鄭雅文 0936-771-077
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