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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.19 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.102 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.085 坪
- 附屬建物面積：2.864 坪
- 共同使用：10.153 坪
- 土地面積：2.535 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
管理描述：24h保全公司
鄰近學校：安平國小,億載國小,安平國中
鄰近公園：億載金城公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：24h保全公司
鄰近學校：安平國小,億載國小,安平國中
鄰近公園：億載金城公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於预算有限、重視交通便利與視野的購屋者來說，具有相當高的性價比。698 萬的價格在台南東區能提供 16 樓的高樓層景觀，配合輕軌通車後的交通優勢，非常適合作為首購或小家庭的起點。
然而，最大的考量點在於31 年的屋齡。這可能影響貸款額度與未來轉手流動性，建議買方在簽約前務必詳細檢視房屋現況（特別是水電管線、防水及公共設施維修狀況）。若您能接受老房子的潛在維修成本，且主要用途為自住而非短期投資，這是一個值得納入考慮的選擇。
問與答
台南買屋賣地
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲女俠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-771077
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南門 加盟店
經紀業名稱: 富嘉達企業有限公司
證號: (95)登字第080957號
嗨，我是鄭雅文，也可以叫我「房仲女俠」????️
我專業、穩重，卻不失活潑親切，是您在房地產旅程中最值得信賴的夥伴。
多年深耕台南地區，熟悉在地行情、社區脈絡與買賣流程。
不論是買屋、賣屋還是投資置產，我都能提供最貼近需求的規劃與協助。
讓我幫您劍指理想生活，用專業與誠意為您開創安心的成交之路！
台南買屋賣地 鄭雅文 0936-771-077
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