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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
808 萬 - 參考單價：24.48 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
東平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家晟天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別是對於注重生活便利性與預算的剛需家庭。
此物件最大的亮點在於「CP 值」與「即住便利性」。總價 808 萬元擁有 33 坪、三房兩廳的大格局，且已全新整理，對於不想花費時間與資金裝潢的買家來說，能立即開始新生活。社區管理嚴格且住戶單純，加上鄰近學校與商圈，非常適合有小孩的家庭居住。
然而，在做出決定前，您需要考慮兩個關鍵因素：
- 車位問題： 由於不含車位，您需額外預算每月租車位費用，並確認附近停車位的穩定性。
- 貸款與未來性： 31 年的屋齡可能會影響貸款條件，建議先與銀行預先評估貸款成數。此外，老屋的轉手流動性不如新成屋，建議您若打算短期投資需慎重，但若是長期自住，則無需過於擔心此點。
綜合而言，若您重視實質居住品質、學區資源及生活機能，且能接受老屋的特性，這是一間性價比極高的自住首選物件。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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