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岡山竹圍學區宅質感裝潢全新2房含車位 岡山區買賣房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1268 萬
1198 萬 - 參考單價：35.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳴日
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.32 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：14.01 坪
- 土地面積：6.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：機下
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2170 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹圍國小、岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢市場、黃昏市場
附近交通：岡山車站、岡山火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2170 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹圍國小、岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢市場、黃昏市場
附近交通：岡山車站、岡山火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，特別適合重視學區的家庭。
此物件對於有小學子女、追求生活便利且希望即買即住的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由在於其「明星學區」與「全新裝潢」的結合，省去了購屋後繁瑣的裝修過程與時間成本，能迅速安定下來。此外，總價已含車位，在現今房價環境下提升了實質價值。
不過，建議您在賞屋時特別留意 2 樓的通風情況、採光角度以及機械車位的操作便利性，並詳閱管理費的公共設施明細，以確保這筆固定支出符合您的預期。若能接受低樓層的隱私考量與機械車位的使用習慣，此物件能為家庭提供穩定且高品質的生活基礎。
問與答
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-295227
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
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