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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：20.07 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
成功新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功新村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.72 坪
- 共同使用：6.58 坪
- 土地面積：6.59 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：584 元/月
管理描述：年繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：善化高中
鄰近公園：善化體育公園
生活機能：傳統市場
附近交通：善化火車站
面臨路寬：約米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：584 元/月
管理描述：年繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：善化高中
鄰近公園：善化體育公園
生活機能：傳統市場
附近交通：善化火車站
面臨路寬：約米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視通勤便利性且希望快速入住的購屋者。屋主已處理頂樓防水並重新粉刷，大幅降低了買方對老舊建物常見隱疾的顧慮，以目前單價而言，在善化區具備相當的價格優勢。然而，鑑於屋齡已逾 30 年，建議您在決定購買前，務必確認銀行貸款年限是否符合您的需求，並詳細檢查頂樓防水工程的實際成效。此外，由於不含車位且位於高層，若您有家族長輩同住或對停車便利性要求極高者，則需斟酌考量。整體而言，若以自住兼投資角度來看，這是一個值得實地看房、進而爭取議價的好機會。
問與答
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暱稱：劉嘉華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-023699
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 善化 加盟店
經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459860號
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2021年3月龍虎榜、百萬之星
5月龍虎榜
2022年1月百萬之星
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