⬇降價⬇松竹商圈4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：25.94 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
僑孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣承園邸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：45.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.88 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 共同使用：12.04 坪
- 土地面積：8.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2712 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：僑孝國小
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：台鐵松竹站.捷運松竹站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2712 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：僑孝國小
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：台鐵松竹站.捷運松竹站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但需確認自身需求與貸款條件。
此物件非常適合注重生活機能與空間寬敞度的家庭買家。其最大亮點在於「雙鐵特區」的地理位置與「4 房 2 廳」的稀缺格局，加上已重新布線與整修，能大幅降低入住的隱形成本。然而，買方必須正視「30 年屋齡」與「2 樓」的限制，建議在簽約前先確認銀行貸款成數能否涵蓋總價，並親至社區感受低樓層的採光與噪音情況。若您預算有限卻想入住松竹商圈核心區域，這是一張值得納入考量的入場門票。
問與答
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傅柏容(仲介，收取服務費)
暱稱：傅柏容
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-560095
訂閱：1 (加入)
11期梅川松竹店 加盟店
經紀業名稱: 峯鼎地產開發有限公司
證號: (103)登字第270670號
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