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苗栗廠房土地B415華城三房美廈-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
768 萬 - 參考單價：20.99 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
富貴街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：36.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.97 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 共同使用：9.4 坪
- 土地面積：8.82 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：六合綜合運動場
生活機能：頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：六合綜合運動場
生活機能：頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於頭份富貴街的華廈，整體而言是一處**「地理位置優異，但需仔細審視房齡風險」**的物件。
是否值得購買： 若您預算有限但非常重視生活機能與學區便利性，且能順利取得銀行貸款，這是一件值得考慮的物件；但若追求資產長期增值或希望減少維護煩惱，則需再審慎評估。
主要理由：
- 地段與機能極佳：鄰近尚順商圈、市場與學校，生活與通勤極為便利，非常適合在附近工作的家庭或投資學生租屋。
- 單價與屋齡的矛盾：20.99 萬的單價對於 32 年屋齡的房子來說略顯高價，建議您以同區域更新案作價比，並預留一筆整修基金。
- 貸款與樓層確認：建議先確認銀行對該屋齡的核貸成數，並實地爬樓確認 6 樓是否有電梯及樓梯間狀況，這將直接影響未來居住舒適度與轉手難度。
- 社區條件不錯：管理費低廉且有大花園，顯示社區住戶結構穩定，這對維持房產價值是正面因素。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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