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北屯大樓公寓 11期大毅讚幸福高樓層三房有平面車位近漢神百貨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬
- 參考單價：49.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大毅讚幸福
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：52.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.56 坪
- 附屬建物面積：5.1 坪
- 共同使用：14.21 坪
- 其他面積：10 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3310 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：仁美國小四張犂國中
附近交通：崇德74號交流道.國四交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3310 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：仁美國小四張犂國中
附近交通：崇德74號交流道.國四交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件值得購買，尤其適合有自住與子女教養需求的家庭。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：位於北屯 11 期核心區，鄰近漢神百貨與國道交流道，生活與交通機能在台中市名列前茅，具備長期的居住穩定性。
- 高性價比配置：雖然單價略高，但總價已含車位，且屋齡新、採光好、位於高樓層，對於一般購屋者而言，實際居住體驗與維護成本（低管理費）相當不錯。
- 學區優勢明確：對應仁美國小與四張犁國中，對有學齡兒童的家庭來說是重要加分項。
建議您在簽約前，務必進行一次詳細的屋況勘察，確認 6 年屋齡下的水電管線與防水狀況，並確認房貸方案以確保負擔能力。若預算可支應，這是一項兼具自住舒適度與資產保值性的優良標的。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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