沙鹿靜宜商圈透套
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海線房地專家 四品牌獨家!靜宜商圈/台灣大道10套滿租中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：25.81 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
北勢東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 10衛
- 總坪數：80.89 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於典型的「投資型多戶建物」，並非一般家庭自住首選。如果您購買目的是為了創造現金流或資產配置，這是一筆值得考慮的標的；但若您追求的是居住品質或資金彈性，則需慎重評估。
是否值得購買： 適合投資型買家考慮，不建議以自住為主。
主要理由：
- 租約穩定： 「10 套滿租中」是最大的賣點，代表買房後即能立即開始產生租金回報，無需花費時間招租，現金流可預見性高。
- 地段優勢： 位於靜宜商圈，鄰近兩所學校，學區房的需求通常比一般住宅更具韌性，長期來看抗跌性較強。
- 成本效益： 雖然總價高且無車位，但考量其坪數與單價，在該區域多戶投資物件中算具競爭力。唯需注意，持有 10 戶的管理成本與潛在的租戶更迭風險，建議您在買前確認目前的租約期限與相關權益轉移細節，以確保投資效益符合預期。
問與答
海線房地專家
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葉上銘(仲介，收取服務費)
暱稱：銘銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-155608
訂閱：2 (加入)
沙鹿鎮南言道 加盟店
經紀業名稱: 言道不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第408008號
112年11月百萬經紀
113年12月三百萬經紀
113年第四季中區個人業績第二名
擁有金融理財、不動產營業員雙證照
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